1981〜1991年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
兵庫県
31.3万円/㎡
前年比+8.0%
神戸市東灘区
40.8万円/㎡
前年比+7.6%
サンビルダー本山
兵庫県神戸市東灘区田中町四丁目
/ 摂津本山駅 徒歩12分
1986年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
2,639万円
42.8万円/㎡
1,200
2,159
3,118
4,077
AI査定結果
推定相場価格
2,639万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,159万円〜3,118万円
35.0万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月24日
サンビルダー本山
2,780万円（45.1万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,780万円 | 45.1万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,299万円 | 45.3万円 | 2階 | 50.73㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/18 | 2,380万円 | 46.9万円 | 2階 | 50.73㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/17 | 2,890万円 | 46.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,990万円 | 48.5万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 3,080万円 | 50.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,180万円 | 51.6万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,280万円 | 53.2万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 54.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/06 | 3,880万円 | 63.0万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,780万円 | 45.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/09 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,795万円 | 35.8万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/06 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2024/01/23 | コスモ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/06 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 3,150万円 | 43.2万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/06 | メゾン本山 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅11分 | 3,630万円 | 49.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8%上昇、神戸市東灘区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.5%割高です。
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